ООО «СервисГрад» (одна из управляющих организаций города Москвы, далее — УО), избранная на общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в многоквартирном доме (далее – МКД) подписала договор управления данным домом со всеми собственниками в лице председателя совета МКД, уполномоченного на подписание договора решением собрания.

В установленные сроки УО направила документы в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее — орган ГЖН) о смене управляющей организации и внесении изменений в реестр лицензий. Однако лицензирующий орган счёл, что в рассматриваемом случае председатель совета МКД не мог подписать договор управления за всех собственников жилья. Для наделения председателя на указанное полномочие проголосовали лишь собственники, владеющие только 36% голосов в МКД. Между тем, необходимый минимум составляет хотя бы половину от всех голосов в доме, на основании чего во внесении в реестр лицензий новой УО было отказано.